Referència legal: LPH art. 17.1 — verificar versió vigent a BOE.es.
La majoria d'1/3 és el tipus de majoria més baixa que reconeix la LPH. S'aplica específicament a la instal·lació d'infraestructures de telecomunicacions i sistemes d'energia renovable d'ús comú. El seu llindar reduït busca facilitar la modernització dels edificis.
Quan es requereix majoria d'1/3?
- Instal·lació d'infraestructures comunes de telecomunicacions (fibra òptica, antena col·lectiva, etc.)
- Instal·lació de sistemes d'energia renovable d'ús comú (plaques solars, aerotèrmia, etc.)
- Accés a nous subministraments energètics col·lectius
Com es calcula
Calen dues condicions:
- Vots favorables d'almenys 1/3 del total de propietaris.
- Que representin almenys 1/3 del total de quotes.
Els absents notificats que no s'oposin en 30 dies es consideren favorables (art. 17.1 LPH — verificar a BOE.es). El resultat és provisional durant aquest termini.
Taula de vots necessaris
| Total propietaris | Mínim vots (1/3) | Mínim quota (1/3) |
|---|---|---|
| 5 | 2 | 33,33% |
| 10 | 4 | 33,33% |
| 20 | 7 | 33,33% |
| 30 | 10 | 33,33% |
| 50 | 17 | 33,33% |
| 100 | 34 | 33,33% |
Calculadora de majoria 1/3
Necessites ≥ vots a favor i ≥% de quotes.
✅ Acord APROVAT — notifica als absents. Tenen 30 dies per oposar-s'hi.
❌ No s'assoleix la majoria d'1/3.
Has de votar plaques solars o fibra a la teva comunitat?
ActaFácil calcula si arribes a la majoria d'1/3 i genera l'acta amb la notificació als absents inclosa.
Generar acta gratis →Preguntes freqüents
Què passa si a la junta no hi ha prou propietaris per arribar a l'1/3?
La votació es pot realitzar igualment. Els propietaris absents seran notificats i, si no s'oposen en 30 dies, els seus vots se sumen als favorables. És possible aprovar un acord d'1/3 encara que a la junta només hi hagi uns pocs propietaris.
Com es notifica als propietaris absents?
S'ha de fer de forma fefaent: burofax, correu certificat amb justificant de recepció, o qualsevol mitjà que deixi constància de la recepció. La notificació ha d'incloure el contingut de l'acord adoptat.
L'acord és definitiu o provisional?
És provisional durant els 30 dies posteriors a la notificació dels absents. Si transcorre aquest termini sense oposició, l'acord esdevé definitiu.