Referencia legal: LPH art. 17.1 — verificar versión vigente en BOE.es.
La mayoría de 1/3 es el tipo de mayoría más baja que reconoce la LPH. Se aplica específicamente a la instalación de infraestructuras de telecomunicaciones y sistemas de energía renovable de uso común. Su umbral reducido busca facilitar la modernización de los edificios.
¿Cuándo se requiere mayoría de 1/3?
- Instalación de infraestructuras comunes de telecomunicaciones (fibra óptica, antena colectiva, etc.)
- Instalación de sistemas de energía renovable de uso común (placas solares, aerotermia, etc.)
- Acceso a nuevos suministros energéticos colectivos
Cómo se calcula
Se necesitan dos condiciones:
- Votos favorables de al menos 1/3 del total de propietarios.
- Que representen al menos 1/3 del total de cuotas.
Los ausentes notificados que no se opongan en 30 días se consideran favorables (art. 17.1 LPH — verificar en BOE.es). El resultado es provisional durante ese plazo.
Tabla de votos necesarios
| Total propietarios | Mínimo votos (1/3) | Mínimo cuota (1/3) |
|---|---|---|
| 5 | 2 | 33,33% |
| 10 | 4 | 33,33% |
| 20 | 7 | 33,33% |
| 30 | 10 | 33,33% |
| 50 | 17 | 33,33% |
| 100 | 34 | 33,33% |
Calculadora de mayoría 1/3
Necesitas ≥ votos a favor y ≥% de cuotas.
✅ Acuerdo APROBADO — notifica a los ausentes. Tienen 30 días para oponerse.
❌ No se alcanza la mayoría de 1/3.
¿Vas a votar placas solares o fibra en tu comunidad?
ActaFácil calcula si alcanzas la mayoría de 1/3 y genera el acta con la notificación a ausentes incluida.
Generar acta gratis →Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si en la junta no hay suficientes propietarios para llegar al 1/3?
La votación puede realizarse igualmente. Los propietarios ausentes serán notificados y, si no se oponen en 30 días, sus votos se suman a los favorables. Es posible aprobar un acuerdo de 1/3 aunque en la junta solo haya unos pocos propietarios.
¿Cómo se notifica a los propietarios ausentes?
Debe hacerse de forma fehaciente: burofax, correo certificado con acuse de recibo, o cualquier medio que deje constancia de la recepción. La notificación debe incluir el contenido del acuerdo adoptado.
¿El acuerdo es definitivo o provisional?
Es provisional durante los 30 días posteriores a la notificación de los ausentes. Si transcurre ese plazo sin oposición, el acuerdo deviene definitivo.