Calculadora de mayoría
para comunidades de propietarios

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❌ Acuerdo RECHAZADO — no se alcanza la mayoría necesaria
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Referencia rápida
TipoAplica aBase
Mayoría simpleCuentas, presupuesto, obras menoresAsistentes
1/3 totalTelecomunicaciones, renovablesTotal
3/5 totalAscensor, pisos turísticos, admin.Total
UnanimidadEstatutos, título constitutivoTotal

Referencias a LPH art. 17. Verificar versión vigente en BOE.es.

Otras calculadoras

Calculadora de quórum Plazo de convocatoria

Preguntas frecuentes

¿La mayoría simple se calcula sobre todos los propietarios o solo los asistentes?
Solo sobre los propietarios presentes y representados en la junta. No se tienen en cuenta los ausentes. Esta es la diferencia principal con la mayoría de 3/5 y unanimidad, que se calculan sobre el total de propietarios de la comunidad.
¿Las abstenciones cuentan como votos en contra?
No. Las abstenciones no se suman ni a favor ni en contra en el recuento de votos. Sin embargo, sí reducen el porcentaje de cuotas favorables respecto al total de cuotas de los asistentes, lo que puede hacer que un acuerdo no alcance la mayoría de cuotas necesaria.
¿Qué pasa si hay más cuotas favorables pero menos votos?
Para la mayoría simple, deben cumplirse ambas condiciones simultáneamente: más votos a favor que en contra Y mayoría de cuotas. Si solo se cumple una de las dos, el acuerdo no se aprueba.
¿Cuándo se cuenta a los propietarios ausentes?
Para las mayorías de 1/3 y 3/5, los ausentes cuentan porque el umbral se calcula sobre el total de propietarios. Los ausentes notificados que no se opongan en 30 días se consideran favorables según la LPH (verificar art. 17.8 en BOE.es).
¿Un propietario moroso puede votar?
Según la LPH (verificar art. 15.2 en versión vigente del BOE.es), los propietarios con deudas con la comunidad pueden asistir a la junta pero no ejercer el derecho de voto.