Calculadora majoria Calculadora quòrum Termini convocatòria

Calculadora de majoria
per a comunitats de propietaris

Introdueix les dades de la teva junta i calcula a l'instant quants vots necessites.

Tipus de majoria
Dades de la teva comunitat
Resultat
vots mínims necessaris
quotes mínimes necessàries

Comprova la teva votació:

✅ Acord APROVAT
❌ Acord REBUTJAT — no s'assoleix la majoria necessària
Has de votar aquest acord en junta?

Genera l'acta completa amb tots els acords, majories i quòrum calculats automàticament.

Generar acta gratis →

Sense targeta de crèdit. 1 acta gratuïta.

Referència ràpida
TipusAplica aBase
Majoria simpleComptes, pressupost, obres menorsAssistent
1/3 totalTelecomunicacions, renovablesTotal
3/5 totalAscensor, pisos turístics, admin.Total
UnanimitatEstatuts, títol constitutiuTotal

Referències a l'art. 17 LPH. Verificar versió vigent a BOE.es.

Altres calculadores

Calculadora de quòrum Termini de convocatòria

Preguntes freqüents

La majoria simple es calcula sobre tots els propietaris o només els assistents?
Només sobre els propietaris presents i representats a la junta. No es tenen en compte els absents. Aquesta és la diferència principal amb la majoria de 3/5 i unanimitat, que es calculen sobre el total de propietaris de la comunitat.
Les abstencions computen com a vots en contra?
No. Les abstencions no se sumen ni a favor ni en contra en el recompte de vots. Tot i això, sí que redueixen el percentatge de quotes favorables respecte al total de quotes dels assistents, la qual cosa pot fer que un acord no assoleixi la majoria de quotes necessària.
Què passa si hi ha més quotes favorables però menys vots?
Per a la majoria simple, s'han de complir totes dues condicions simultàniament: més vots a favor que en contra I majoria de quotes. Si només es compleix una de les dues, l'acord no s'aprova.
Quan es computen els propietaris absents?
Per a les majories d'1/3 i 3/5, els absents computen perquè el llindar es calcula sobre el total de propietaris. Els absents notificats que no s'oposin en 30 dies es consideren favorables segons la LPH (verificar art. 17.8 a BOE.es).
Pot votar un propietari moros?
Segons la LPH (verificar art. 15.2 en versió vigent del BOE.es), els propietaris amb deutes amb la comunitat poden assistir a la junta però no exercir el dret de vot.