La majoria simple és el tipus de majoria més habitual a les juntes de propietaris. S'aplica a la gran majoria d'acords del dia a dia: aprovar els comptes, el pressupost, contractar assegurances o regular l'ús de les zones comunes. A diferència del que molts creuen, no n'hi ha prou amb que votin més a favor que en contra.
Els acords s'adopten per majoria de vots dels propietaris presents i representats, sempre que aquesta majoria representi també la majoria de les quotes de participació dels presents.
Quan es requereix majoria simple?
La majoria simple és la regla general per a tots els acords que no tenen un requisit especial. S'aplica a:
- Aprovació de comptes de l' exercici anterior
- Aprovació del pressupost ordinari
- Nomenament i cessament de càrrecs (president, secretari)
- Obres de conservació i manteniment
- Derrames extraordinàries
- Regulació de l'ús de zones comunes
- Instal·lació de punts de recàrrega de vehicles elèctrics
- Obres d' accessibilitat obligatòries
Com es calcula la majoria simple
Perquè un acord s'aprovi per majoria simple, s'han de complir dues condicions simultàniament:
- Majoria en vots: més vots a favor que en contra.
- Majoria en quotes: les quotes dels que voten a favor han de superar la meitat de les quotes totals dels assistents.
Les abstencions no computen ni a favor ni en contra en el recompte de vots, però sí que redueixen la base de quotes favorables.
Taula de vots necessaris segons la mida de la comunitat
Aquests càlculs assumeixen que tots els propietaris hi són presents. Les quotes són orientatives amb distribució uniforme.
| Propietaris totals | Mín. vots a favor | Mín. quota necessària |
|---|---|---|
| 5 | 3 | >50% quotes assistents |
| 10 | 6 | >50% quotes assistents |
| 20 | 11 | >50% quotes assistents |
| 30 | 16 | >50% quotes assistents |
| 50 | 26 | >50% quotes assistents |
| 100 | 51 | >50% quotes assistents |
Calculadora de majoria simple
Has de votar aquest acord a la teva propera junta?
Genera l'acta completa amb tots els càlculs automàtics. Sense coneixements jurídics.
Generar acta gratis →